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A propos de

Ref.1791

Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

EN EXCLUSIVITE

Proche du Douaisis, au cœur d' Arleux, secteur prisé aux portes du Douaisis, nous vous proposons cette jolie longère offrant une habitation principale et du locatif.

Cette grande longère, se divise en deux logements distincts et indépendants.

Pour la partie principale, vous accéderez par un portail à la propriété, offrant un magnifique jardin sans vis à vis.
Côté habitation vous entrerez par une grande cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.Le RdC se prolongera par un très beau séjour et son salon cosy avec sa cheminée feu de bois, vous profiterez également à ce niveau d'une salle d'eau avec de nombreux rangements, un coin buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, vous disposerez de 3 espaces nuits , ainsi que d'un dressing.

Côté extérieur , vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, d'une vaste pelouse avec différents espaces, vous invitant à la détente, mais aussi d'un car port de belle superficie offrant rangement et places de stationnement.

Un vaste garage complète cette partie, complètement aménagé, avec une cuisine d'été et un salon de réception. Utilisable en véritable extension de la maison, il peut aussi accueillir vos véhicules grâce a son carrelage carrossable en fonction de vos envies.

Côté locatif, actuellement loué, le logement offre au RdC, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un joli salon ainsi qu' un grand dressing proche de la salle d'eau pouvant être une chambre.La salle d'eau offre un espace buanderie et des rangements.
A l'étage, un palier vous mènera à une chambre et un bureau.
Ce bien dispose d'une cave, d'un espace extérieur et d'une place de stationnement.

Véritable apport pour votre emprunt, cet ensemble immobilier se prête également à de la location saisonnière, en pleine explosion sur notre secteur!

Un véritable coup de cœur à visiter rapidement, offrant tranquillité et projet de vie, le tout extrêmement soigné et entretenue.

312977€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1262 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations sur le lot
  • Localisation : ARLEUX
Détail agencement
  • Entrée : 5m2
  • Cuisine : 18.83m2
  • Séjour : 21.38m2
  • Salle d'eau : 5.36m2
  • WC : 1.44m2
  • Dressing : 8m2
  • WC : 1.1m2
  • Chambre : 11.96m2
  • Bureau : 6.78m2
  • Cuisine : 19.36m2
  • Séjour : 23.10m2
  • Salon : 22m2
  • Salle d'eau : 7.06m2
  • Cuisine : 18.78m2
  • Véranda : 44.29m2
  • Chambre : 7.92m2
  • Palier : 9.5m2
  • Chambre : 10.43m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 261 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 8 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 14/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 8 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 977 €
    Maison 180m2 à ARLEUX
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    Maison 180m2 ARLEUX

    vente
    312 977 €*
    Publiée le 10/08/2023
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