EN EXCLUSIVITE

A 2h de Paris, sur l'axe Cambrai-Arras, proche de la base e-valley et sur le tracé du canal grand gabarit.

A proximité de l'entrée d'autoroute, dans un bourg avec toutes les commodités et une zone commerciale.

Nous vous présentons ce bel immeuble composé de 4 appartements, sans parties communes ni charges de copropriété.

Au rez de chaussée, avec accès extérieur individuel, vous trouverez 2 T2, offrant une belle entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver et des WC indépendants.
Les T2 sont actuellement proposés à la location , à chacun 495€/moisdont 10€ de provision de charges pour la TEOM.

Au 1er ètage, et toujours par accès indépendant et extérieur, vous découvrirez 2 très beau T4 en duplex, offrant, chacun, une entrée, un grand séjour avec cuisine, une salle de bain avec emplacement machine à laver et des WC indépendants pour ce premier niveau.
A l'étage, un palier vous amènera sur 3 chambres.
Ces 2 T4 sont actuellement loués 600€/mois chacun. Il est envisageable lors d'un prochain renouvellement de bail de prévoir une belle revalorisation du loyer.

Cet immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir prochainement offre également 1 place de stationnement privatif par appartement, soit 4 places de parking, dans la cour intérieure.

Véritable placement, avec un revenu de 26 040€/an, ce petit locatif vous offre une vraie rentabilité!

310 000 € honoraires exclus-honoraires de 4.5% T.T.C à la charge de l'acquéreur

Contacter Valérie VAYSSE 0673410303

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