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A propos de

Ref.1624

Immeuble
243m2

EN EXCLUSIVITE

A 2h de Paris, sur l'axe Cambrai-Arras, proche de la base e-valley et sur le tracé du canal grand gabarit.

A proximité de l'entrée d'autoroute, dans un bourg avec toutes les commodités et une zone commerciale.

Nous vous présentons ce bel immeuble composé de 4 appartements, sans parties communes ni charges de copropriété.

Au rez de chaussée, avec accès extérieur individuel, vous trouverez 2 T2, offrant une belle entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver et des WC indépendants.
Les T2 sont actuellement proposés à la location , à chacun 495€/moisdont 10€ de provision de charges pour la TEOM.

Au 1er ètage, et toujours par accès indépendant et extérieur, vous découvrirez 2 très beau T4 en duplex, offrant, chacun, une entrée, un grand séjour avec cuisine, une salle de bain avec emplacement machine à laver et des WC indépendants pour ce premier niveau.
A l'étage, un palier vous amènera sur 3 chambres.
Ces 2 T4 sont actuellement loués 600€/mois chacun. Il est envisageable lors d'un prochain renouvellement de bail de prévoir une belle revalorisation du loyer.

Cet immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir prochainement offre également 1 place de stationnement privatif par appartement, soit 4 places de parking, dans la cour intérieure.

Véritable placement, avec un revenu de 26 040€/an, ce petit locatif vous offre une vraie rentabilité!

310 000 € honoraires exclus-honoraires de 4.5% T.T.C à la charge de l'acquéreur

Contacter Valérie VAYSSE 0673410303

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* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 176 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 5 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
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    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 5 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    323 950 €
    Immeuble 243m2 à MARQUION
    En vente
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    Immeuble 243m2 MARQUION

    Sous compromis
    323 950 €*
    Publiée le 12/01/2023
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