Vente Immeuble PARIS 12EME ARR. (75012)
Diagnostics de performance énergétique
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Diagnostic de performance énergétique
- A<= 50
- B51 - 90
- C91 - 150 176
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 451
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Emission de gaz à effet de serre
- A<= 5 5
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
PARIS 12EME ARR. (75012)
Ref: 1627
- 242.96 m²
Description Immeuble PARIS 12EME ARR. (75012)
EN EXCLUSIVITE
A 2h de Paris, sur l'axe Cambrai-Arras, proche de la base e-valley et sur le tracé du canal grand gabarit.
A proximité de l'entrée d'autoroute, dans un bourg avec toutes les commodités et une zone commerciale.
Nous vous présentons ce bel immeuble composé de 4 appartements, sans parties communes ni charges de copropriété.
Au rez de chaussée, avec accès extérieur individuel, vous trouverez 2 T2, offrant une belle entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver et des WC indépendants.
Les T2 sont actuellement proposés à la location , à chacun 495€/moisdont 10€ de provision de charges pour la TEOM.
Au 1er ètage, et toujours par accès indépendant et extérieur, vous découvrirez 2 très beau T4 en duplex, offrant, chacun, une entrée, un grand séjour avec cuisine, une salle de bain avec emplacement machine à laver et des WC indépendants pour ce premier niveau.
A l'étage, un palier vous amènera sur 3 chambres.
Ces 2 T4 sont actuellement loués 600€/mois chacun. Il est envisageable lors d'un prochain renouvellement de bail de prévoir une belle revalorisation du loyer.
Cet immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir prochainement offre également 1 place de stationnement privatif par appartement, soit 4 places de parking, dans la cour intérieure.
Véritable placement, avec un revenu de 26 040€/an, ce petit locatif vous offre une vraie rentabilité!
310 000 € honoraires exclus-honoraires de 4.5% T.T.C à la charge de l'acquéreur
Contacter Valérie VAYSSE 0673410303
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- Surface : 242.96 m²
- Chauffage : individuel électrique
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur