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Val immo propose cette maison de village de 5 pièces à LECLUSE au prix de 231 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.3777 · Mis à jour le 10/09/2026

Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Dans un village calme à proximité de Douai, découvrez cette maison de village semi plain-pied entièrement rénovée, qui offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée. Le salon, lumineux et chaleureux avec sa cheminée, invite aux moments de détente.

Un espace bureau ainsi qu’une mezzanine permettent d’imaginer un coin travail, lecture ou loisirs selon vos envies.

Ce niveau dispose également d’une buanderie, de WC indépendants et surtout d’une suite parentale climatisée avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un dressing.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.

La maison bénéficie également d’une cave saine et d’un grand garage double avec porte motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de l’espace de rangement.

À l’extérieur, vous découvrirez une cour sans vis-à-vis avec terrasse en béton imprimé, un espace cuisine d’été ainsi que deux petites dépendances pratiques pour le stockage.

Un extérieur agréable, facile à entretenir et suffisamment spacieux pour imaginer un salon de jardin, une piscine ou un jacuzzi.

Côté confort, la maison dispose notamment d’un système de chauffage hybride avec pompe à chaleur et de nombreuses prestations qui viennent compléter l’ensemble.

Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir.

231 000€ Frais d'agence inclus dont 11000€ de frais d'agence à charge acquéreur.
Contacter Alexandre BRUGUET 06.51.80.17.62

Val’ Immo by Valérie & Alexandre
Le contact humain au service de votre bien.

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 900 €
Informations sur le lot
Localisation : LECLUSE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    135
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 000 €
    Maison de village 170m2 à LECLUSE
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    Maison de village 170m2 LECLUSE

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 10/09/2026
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    Val Immo Marquion

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LECLUSE (59259).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Val immo au 0673410303 ou par email à contact@val-immomarquion.fr.