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Photos
Carte
A propos de
Ref.3597
Maison
9 pièce(s)
2 chambre(s)
205m2
À 20 minutes de Cambrai et à 5 minutes de Marquion
L'agence Val'Immo vous invite à découvrir cette charmante maison au toit de chaume, nichée sur un terrain de plus de 8000 m² !
Cette maison de caractère vous séduira par son volume de 205 m² et son charme authentique.
Profitez d'un salon lumineux ainsi que d'une cuisine en 3 parties : côté cuisson, côté repas et cellier.
Vous apprécierez également la belle et grande veranda, ouverte sur la nature idéale pour des moments de détente en toute saison.
La maison offre 3 chambres dont une avec balcon et cabinet de toilettes.
Vous y trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée et une autre à l'étage pour un maximum de praticité.
Le grand terrain de plus de 8000 m² est idéal pour les amoureux de la nature et offre plusieurs aménagements
Plusieurs terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Pour les amateurs de convivialité, un bar extérieur avec son terrain de pétanque à réaménager vous offre l'opportunité de créer un espace unique, et vous profiterez également d'une cuisine d’été.
Une mare a été creusée et vous permettra d'avoir canards ou poissons pour les amoureux des animaux.
Un poulailler et un jardin potager font également partie de l'ensemble.
Vous aurez plusieurs espaces de stockage.
Les 3 entrées différentes de cette maison vous permettent de scinder les parcelles selon vos projets.
Un garage double et un carport pouvant accueillir 3 véhicules complètent ce bien pour votre confort au quotidien.
N'attendez plus pour passer à l'action ! Programmez une visite dès maintenant !
399000€ frais d'agence inclus charge vendeur.
Contactez Valérie VAYSSE au 06.73.41.03.03
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* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 8185 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : MARQUION
Agencement
- Entrée : 3.97m2
- Cuisine : 29m2
- Salon : 16.68m2
- Séjour : 23.30m2
- Couloir : 2.42m2
- Bureau : 14.77m2
- WC : 2.45m2
- Véranda : 46.72m2
- Salle d'eau : 4.90m2
RDC
- Chambre : 9.08m2
- Salle d'eau : 3.50m2
- Chambre : 27.55m2
- Chambre : 10.05m2
R+1
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 306 Kwh/m2.an
- Emissions
- 43 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4410.00€ et 6050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 43 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 27/02/2025
