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Ref.3543

Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
86m2

EN EXCLUSIVITÉ

Sur l'axe Cambrai - Arras, à seulement 10 minutes de Fontaine-Notre-Dame, proche de toutes commodités.

En 2024, la PrimeRénov' augmente, et cette charmante maison de village est l'occasion parfaite d'en profiter ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement ! Offrant aujourd'hui près de 90m2, pouvant en développer plus de 125 !

Au rez-de-chaussée découvrez un séjour lumineux suivi d'une cuisine de 20m2. Vous trouverez également sur ce niveau une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda.

Au première étage, découvrez deux grandes chambres rénovées : une première de 15m2 ainsi qu'une seconde de 19m2.
Au deuxième étage, deux pièces sont prêtes a être aménagées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau !

Côté extérieur, bénéficiez d'une cour et de ses annexes, ainsi que d'un jardin et de son garage avec un accès par l'arrière.
Le tout accompagné d'une cave.

116900 frais d'agence inclus à charge vendeur.

Ne passez pas à côté de cette occasion !
Pour toutes visites, contactez Thibaut BRUNEAU au 06.73.76.34.39

Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche… Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,

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* 109 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : gaz
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 394 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : FONTAINE-NOTRE-DAME

Agencement

    RDC
  • Cuisine : 21.10m2
  • Salon : 20.62m2
  • Salle d'eau : 4.47m2
  • Véranda : 5.86m2
    R+1
  • Palier : 5.22m2
  • Chambre : 19.80m2
  • Chambre : 15.02m2
    R+2
  • Chambre : 15m2
  • Chambre : 19.80m2
    Cave

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 340 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 34 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 07/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 34 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    109 900 €
    Maison 86m2 à FONTAINE-NOTRE-DAME
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    Maison 86m2 FONTAINE-NOTRE-DAME

    vente
    109 900 €*
    Publiée le 23/11/2024
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