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Ref.2254

Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
80m2

EN EXCLUSIVITÉ

Top secteur, à deux pas du centre commercial et en périphérie de Douai, cette maison divisée en 2 logements distincts est une belle opportunité!

La première partie, louée 322€/mois, se compose:
Au Rez de Chaussée d'une pièce principale faisant office de cuisine et de séjour, d'un salon avec point d'eau.
A l'étage, une belle chambre sous comble.
Ce logement dispose d'un poêle à bois neuf, d'une cave saine et de WC extérieur.
Coté exterieur, le bien dispose d'un jardin, d'une dépendance et d'un grand garage.

La seconde partie, vacante, nécessite de gros travaux, notamment de maçonnerie.
Ce logement comporte une pièce principale avec évier et une salle de bain avec des WC séparés.
L'ensemble de la bâtisse n'est pas raccordée au tout à l'égout, il sera à prévoir.
Cette partie d'habitation dispose également d'une dépendance pour rangement.

Concernant les travaux de maçonnerie, la salle de bain parait avoir manqué de fondations, et ne semble pas liée à la pièce principale. Il est certainement obligatoire de démolir cette partie pour la reconstruire sur des bases saines!

Un congé pour vente sera prochainement délivré au locataire dont le bail court jusqu'à septembre 2025.

Vous pourrez profiter de ce délai pour réaliser les travaux de la partie vacante et la mise aux normes du tout à l’égout.

Plus de photos par mail sur demande.

49900€ frais d'agence inclus à charge vendeurs.


Contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : coin cuisine
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 400 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 687€
Informations sur le lot
  • Localisation : BUGNICOURT
  • Année de construction : 1930

Agencement

    RDC
  • Cuisine : 18.45m2
  • Salon : 18.84m2
  • Salle de bains : 14.58m2
  • Séjour : 16.65m2
    R+1
  • Chambre : 11.03m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 306 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 9 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 19/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 9 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Maison 80m2 BUGNICOURT

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    Publiée le 15/10/2024
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