- 4
- 130
Photos
Carte
A propos de
Ref.2015
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Dans une commune dynamique du Douaisis et bénéficiant d'un bassin urbain à dynamiser (BUD), nous vous proposons ce bien idéal pour un artisan ou un entrepreneur!
Pour la partie habitation, vous profiterez d'une construction traditionnelle qualitative des années 60, avec un beau pavillon individuel en briques avec soubassement en pierre de Bainchtun et aux fenêtres saillantes.
Ce beau bien vous offre une entrée desservant un bureau lumineux, un salon-salle à manger traversant avec sa cheminée feu de bois et vous amènera également à sa cuisine ouverte sur le coin repas.
Toujours au RdC, vous disposerez d'une buanderie et sa salle d'eau, ainsi qu'a des WC séparés.
A l'étage, sur son véritable plancher bois, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain privative et un second WC, une seconde grande chambre avec accès au grenier qui ferait un magnifique dressing, quant à la troisième chambre, elle vous offre volume et luminosité.
Cette bâtisse est construite sur une cave, en 3 parties, dont une faisant office de chaufferie.
Coté extérieur, vous avez accès à une belle terrasse par le coin repas et le salon-salle à manger, amenant à un premier espace clos, avec 2 garages.
La partie habitation peut tout à fait être indépendante des bâtiments côté professionnel, cette partie peut être louée indépendamment.
Pour la partie atelier, les réseaux eau, gaz et électricité sont indépendants de la maison. Nous accédons à cette partie par un chemin privé et sécurisé par un portail.
Vous disposerez de 470m² répartis en plusieurs locaux, certains sont carrelés, d'autres ont leur dalle béton et certaines entrées sont prévues pour des véhicules de grandes hauteurs (camion,remorque..)
L'ensemble méritera un rafraichissement selon l'activité souhaitée,.Un système de chauffage central gaz est présent mais non fonctionnel aujourd'hui.Des sanitaires sont encore en place et il y a quelques cloisons.
Au bout de la parcelle, un abri bois et un beau jardin complètent cet ensemble sur près de 2700m²
Un bien unique à ne pas laisser passer!
364000€ frais d'agence inclus à charge vendeurs.
Contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03
Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche… Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2644 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations sur le lot
- Localisation : ARLEUX
- Année de construction : 1964
Détail agencement
- Entrée : 7.6m2
- Bureau : 12.1m2
- Salon : 30.3m2
- Couloir : 2.7m2
- WC : 1.3m2
- Cuisine : 10.9m2
- Salle à manger : 18.3m2
- Salle d'eau : 5.3m2
- Buanderie : 5.7m2
RDC
- Chambre : 10.9m2
- Chambre : 11.2m2
- Chambre : 12.3m2
1er
- Cave : 11.7m2
- Chaufferie : 11.9m2
- Cave : 4.8m2
SOUS SOL
- Atelier : 480m2
ATELIER
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 256 Kwh/m2.an
- Emissions
- 68 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 10/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 68 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
Maison 132m2 ARLEUX
vente
364 000 €*
Publiée le 30/05/2024
Val Immo
