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Ref.1907

Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
338m2

EN EXCLUSIVITE

Sur l'axe Douai-Cambrai, situé dans une commune dynamique et commerçante, nous vous présentons ce bien d'exception.

Cette propriété aménagée en 2011 sur la base d'une ancienne grange de près de 338m2 saura vous conquérir dès votre arrivée par ses extérieurs, carport 4 véhicules, petit potager, jardin, bassin, serre et son calme reposant.

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison dès que vous franchirez sa porte, son entrée élégante vous conduit naturellement vers un grand séjour de 82m2, avec cheminée double foyer, véritable espace de vie chaleureux et convivial.
A ce même niveau vous trouverez une grande cuisine avec ilot central, deux chambres dont une grande avec salle d'eau, WC, accès PMR.

A l'étage, un couloir passerelle vous conduira vers 4 chambres munies chacune de leur propre salle d'eau avec WC, lavabo. A ce même niveau un coin lingerie/grenier complète le tout.

Idéal pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôte, très demandée sur le secteur, avec des revenus locatifs élevés.

La maison dispose également d'un cadre magnifique, de par son patio avec de multiples espèces de plantes (palmiers, bananiers, graminées) nécessitant peu d'entretien.

Vous découvrirez également son espace piscine couverte, chauffée, avec cabine de douche et pièce technique.

Côté confort, vous disposerez d'un chauffage au sol au RdC, de menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants motorisés système d'alarme, doublage des murs de grange avec béton cellulaire isolant.

Visitez ce bien exceptionnel sans tarder !
499 200 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contacter Alexandre BRUGUET 0651801762

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 907 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations sur le lot
  • Localisation : CAMBRAI
Détail agencement
  • Entrée : 5.89m2
  • Cuisine : 53.04m2
  • Salon : 23.3m2
  • Séjour : 82m2
  • Couloir : 6.63m2
  • Chambre : 11m2
  • Chambre : 23.9m2
  • Buanderie : 8.33m2
  • Dressing : 3.76m2
  • Chambre : 21.32m2
  • Chambre : 22.14m2
  • Chambre : 25.92m2
  • Dégagement : 6.53m2
  • Chambre : 9.27m2
  • Pool house : NC
  • Terrasse : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 159 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 22 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 12/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310.00€ et 4550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 22 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 200 €
    Maison 338m2 à CAMBRAI
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    Maison 338m2 CAMBRAI

    vente
    499 200 €*
    Publiée le 03/01/2024
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