Exclusivité
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A propos de
Ref.1719
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2
EN EXCLUSIVITE
Sur l'axe Douai-Cambrai,limitrophe du village d'Arleux, aux portes des grands axes autoroutiers, nous vous présentons ce bien rare sur le secteur!
Ce pavillon en recul de route dans une rue sans circulation, avec accès aux chemins de ballade, vous apportera un véritable confort de vie.
Pour le RdC, une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte s'offre à vous, ainsi qu'un salon avec cheminée feu de bois pour un total de plus de 60m²!
Vous doublerez la superficie de l’espace de vie avec la magnifique véranda de 60m², complétement ouverte sur le jardin vous offrant une vue panoramique.
Vous découvrirez également 3 chambres sur ce niveau, dont une, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une pièce de plus de 15m² vous laissant le choix d'une salle de jeux, d'un dressing ou encore d'un bureau.
Côté salle de bain, vous profiterez d'un grand espace avec double vasques, douche italienne et baignoire balnéo.
A l'étage, un grand palier vous mènera sur la 4ème chambre, de plus de 16 m² avec de nombreux rangements.
Cette propriété bénéficie d'un double accès véhicules, de places de stationnements et également d'un grand sous sol avec garage.
Pour la piscine de 8mx3.5m, vous pourrez en profiter un maximum grâce à son eau chauffée par pompe à chaleur,et profiterez d'une vraie plage autour de celle ci grâce à sa grande terrasse.
En extérieur, sur près de 1500m²,un beau jardin arboré sans vis à vis et au calme , vous offre un véritable havre de paix.Vous disposerez d'un abri pour le bois et d' abris de jardin.
Un vide sanitaire complète l'ensemble et permet également un stockage supplémentaire.
Une pépite sur un secteur prisé!
Dans le village, médecin et pharmacie, ainsi que gare SNCF.
360000€ honoraires exclus de 4% - honoraires de à la charge de l'acquéreur.
Contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03
Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche… Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,
* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1453 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 2147€
Informations sur le lot
- Localisation : ARLEUX
- Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 218 Kwh/m2.an
- Emissions
- 17 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 20/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2810.00€ et 3870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 17 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 17/03/2023
Val Immo
