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A propos de

Ref.3731

Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

EN EXCLUSIVITÉ – Proche de MARQUION

Superbement entretenue, cette maison très lumineuse, de construction traditionnelle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la route.

Le rez-de-chaussée se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une vaste salle de bain, ainsi que de WC suspendus séparés avec lave-mains.

Initialement conçue pour une vie de plain-pied, la maison a récemment été repensée afin d’agrandir le salon : la chambre du rez-de-chaussée a été supprimée au profit d’un séjour plus spacieux et convivial.
Pour autant, la configuration permet tout à fait de recréer une chambre au rez-de-chaussée par la simple remise en place d’une cloison, pour ceux qui souhaiteraient à nouveau une vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et parquetées, desservies par un palier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis et d’un jardin, idéals pour les moments de détente.

Les atouts de la maison :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Poêle à pellets programmable

Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue

Passage latéral permettant l’accès moto/vélos

Grand abri de jardin

Tout-à-l’égout prévu prochainement sur la commune

Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, qui s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une recherche de confort au quotidien.


A visiter sans tarder!
177900€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contacter Valérie VAYSSE-0673410303

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 180€
Informations sur le lot
  • Localisation : BOURLON
  • Année de construction : 1930

Agencement

    RDC
  • Entrée : NC
  • Cuisine : 13.84m2
  • Séjour : 23.27m2
  • Chambre : 11.06m2
  • WC : 2m2
  • Salle de bains : 11.6m2
    1er
  • Chambre : 11m2
  • Chambre : 12.05m2
  • Palier : 4.36m2
    SOUS SOL
  • Cave : 2m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Maison de village 92m2 à BOURLON
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    Maison de village 92m2BOURLON

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    177 900 €*
    Publiée le 15/01/2026
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