Exclusivité
2 jours
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Ref.3717

Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé dans le triangle Arras – Douai – Cambrai, au cœur d’une commune offrant toutes les commodités, ce pavillon de construction traditionnelle séduira les amateurs d’espace et de confort.

Dès l’entrée, un vaste hall distribue au rez-de-chaussée une grande pièce de vie en L de 52 m², comprenant un séjour lumineux et un coin salon chaleureux agrémenté d’une cheminée feu de bois. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une vaste terrasse arrière sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur.

De l’autre côté du hall, vous trouverez une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que l’accès au sous-sol complet.

À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau dessert trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, un beau jardin arboré de 2 300 m² et un double garage complètent cet ensemble harmonieux.

Le tout est équipé d’un chauffage central au gaz et de volets roulants pour un confort optimal au quotidien.

323950€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : ECOURT-SAINT-QUENTIN
  • Année de construction : 1997

Agencement

    rdc
  • Entrée : 8.99m2
  • Séjour : 30.53m2
  • Salon : 17.66m2
  • Cuisine : 23.11m2
  • Dégagement : 3.06m2
  • Chambre : 11.23m2
  • Salle de bains : 9.78m2
  • WC : 1.36m2
    r+1
  • Palier : 11.33m2
  • Chambre : 17.43m2
  • Salle d'eau : 10.57m2
  • Chambre : 13.68m2
  • Chambre : 10.63m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/10/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Maison 170m2ECOURT-SAINT-QUENTIN

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    Publiée le 10/10/2025
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