Sur l'axe Douai-Cambrai, dans un bourg dynamique et commerçant, nous vous proposons cet immeuble à usage mixte.

Situé au centre du village, le rez de chaussé est exploité en fond de commerce et rapporte 1200€ de loyer mensuel.
Ce rez de chaussé offre une grande salle, une cuisine, une salle indépendante, des WC et une cave.
A l'extérieur, se trouve une dépendance et une ancienne salle de réception.

A l'étage, avec son propre accès, se trouve un beau duplex 4 chambres, aux volumes confortables, qui vous offre :

-Au premier niveau, un vaste palier menant sur une cuisine indépendante, un beau séjour et un immense salon. Ainsi que d'un WC avec lave main et d'une chambre.
-Au second niveau, vous profiterez de 3 grandes chambres et d'une salle de bain.

L'appartement dispose de ses propres compteurs, le chauffage est assuré par une chaudière gaz et les menuiseries sont en PVC.

Ce logement sera vacant, vous aurez le choix d'en profiter ou de le mettre à la location. Ce type d'appartement peut facilement être loué 750€/800€ hors charge et l'agence peut vous accompagner dans vos démarches.

Rare sur le secteur, ce bien est une belle opportunité et pourra vous permettre de défiscaliser si vous entreprenez des travaux.

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Contacter Valérie VAYSSE-0673410303
210000 € honoraires à la charge du vendeur

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