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Photos
Carte
A propos de
Ref.2632
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Située à seulement 15 minutes d’Arras en direction de Cambrai, au cœur d'un village dynamique, cette propriété exceptionnelle vous attend !
Implantée sur un vaste terrain de plus de 5980m2, cette offre unique se compose d'une résidence principale ainsi que de 2 gîtes en activité, offrant un cadre de vie idéal.
Pour la maison principale :
Dès votre entrée, vous serez séduits par le salon lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une cuisine conviviale. Une salle à manger spacieuse ou un bureau accueillant, selon vos préférences, donne sur un charmant jardin clôturé. Au même niveau, une grande chambre avec sa salle de bain attenante vous offre un confort optimal.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un palier lumineux avec une vue sur la cour intérieure, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un escalier vous mène également à une quatrième chambre mansardée.
Pour ce qui est des gîtes, deux spacieux hébergements pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes chacun sont aménagés dans une ancienne dépendance rénovée en 2017, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires ou une possibilité d'accueil pour les amis et la famille.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain, d'une dépendance attenante à un garage, ainsi que d'un grand hangar.
A visiter sans tarder !
665 600€ Frais d’agence inclus à charge vendeur
Contactez Alexandre BRUGUET 0651801762
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* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5980 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 2500€
Informations sur le lot
- Localisation : MARQUION
- Année de construction : 1923
Agencement
- Entrée : 8.5m2
- Cuisine : 32.2m2
- Salon : 16.2m2
- Salle d'eau : 4.5m2
- Chambre : 17m2
- Bureau : 34.6m2
RdC
- Salle de bains : 2.9m2
- Chambre : 9.2m2
- Chambre : 10.36m2
- Chambre : 11.66m2
- Palier : 26.5m2
- WC : 1.4m2
- Chambre : 4m2
R + 1
- Entrée : 14.3m2
- Cuisine : 21.5m2
- Séjour : 38m2
- WC : NC
GITES 1
- Salle d'eau : 1.78m2
- Chambre : 9.06m2
- Chambre : 8m2
- Chambre : 13.2m2
GITE 1 R+1
- Entrée : 5.4m2
- Séjour : 46m2
- Cuisine : 12.7m2
GITE 2 RdC
- Salle d'eau : 3.1m2
- Chambre : 14.5m2
- Chambre : 6.3m2
- Palier : 2.35m2
GITE 2 R+1
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 274 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 20/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Publiée le 16/02/2024
Val Immo Marquion
