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Ref.2034

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Situé sur l'axe Douai-Cambrai, nous vous présentons, ce magnifique pavillon individuel construction 2016 Bernard Lannoy.

Cette maison située dans une résidence calme, vous offrira un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 55m2 ouvert sur une belle cuisine équipée Cuisinella, à ce même niveau vous profiterez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques. Toujours à ce niveau, deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une buanderie avec adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique complètent l'espace.

À l'étage, vous découvrirez le palier qui dessert deux belles chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau et second WC.

Côté extérieur, la terrasse de 60 m² prolonge cet espace de vie extérieur, idéal pour les moments de détente en plein air complétée d'une pergola bioclimatique de marque Marquise installée en 2020, offrant une superficie de 30 m². Intégralement rétractable, elle est équipée de stores électriques imperméables sur chaque face, d'un éclairage LED et est entièrement automatisée, constituant ainsi une pièce de vie supplémentaire de mai à octobre.
Un abri de jardin de 15 m² vient compléter cet aménagement, offrant un espace de rangement pratique et esthétique.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, et climatisation réversible au rez-de-chaussée pour les jours de forte chaleur.

Une maison complète et fonctionnelle, offrant un confort optimal à ses occupants. Vous serez enchantés par la qualité des matériaux utilisés.

Visiter ce bien rare sans tarder !
342 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contacter Alexandre BRUGUET 0651801762

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 531 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 700€
Informations sur le lot
  • Localisation : AUBIGNY-AU-BAC
  • Année de construction : 2016
Détail agencement
    RdC
  • Séjour : 55m2
  • Couloir : 9.36m2
  • Chambre : 15m2
  • WC : 1.5m2
  • Salle d'eau : 11m2
  • Chambre : 12m2
  • Buanderie : 9.35m2
    R+1
  • Palier : 8.73m2
  • Salle d'eau : 4.76m2
  • WC : 1.5m2
  • Chambre : 11m2
  • Chambre : 11m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 80 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 2 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 14/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 2 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    342 000 €
    Maison 150m2 à AUBIGNY-AU-BAC
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    Maison 150m2 AUBIGNY-AU-BAC

    vente
    342 000 €*
    Publiée le 25/06/2024
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