Exclusivité
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A propos de
Ref.1790
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
EN EXCLUSIVITE
Sur un magnifique secteur, à 10 kms de Douai et à proximité de la gare de Cantin, nous vous proposons cette belle opportunité!
Par un accès piéton, vous accéderez à cette maison de village, habitable de plain pied aujourd'hui.
Idéal pour un premier investissement locatif ou principal, cette bâtisse vous offre au RdC, une grande entrée, un beau séjour, une cuisine séparée, une vaste salle de bain et une belle chambre.
Un dégagement amenant à l'étage sert également de cellier.Grâce aux combles aménageables, vous pourrez créer 1 ou 2 chambres, selon vos envies.
En façade, vous disposerez de dépendances avec une devanture, pouvant devenir une jolie terrasse. Sur l'arrière , accessible de la cuisine, vous découvrirez un jardin sans vis à vis.
En plus de cela, vous profiterez d'un jardin à une trentaine de mètres qui fera le plaisir d'un jardinier pour y faire son potager!
Le chauffage central est au gaz. Il faudra prévoir un budget travaux.
Un budget rare sur le secteur!
69900€ honoraires inclus à charge vendeurs.
Contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03
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* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 317 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 300€
Informations sur le lot
- Localisation : ERCHIN
- Année de construction : 1915
Détail agencement
- Entrée : 9.79m2
- Cuisine : 12.13m2
- Séjour : 17.75m2
- Salle d'eau : 7.13m2
- Chambre : 14.96m2
- Bureau : 8.26m2
- WC : 1.06m2
- Dépendance : 16.43m2
- Combles : 19.44m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 328 Kwh/m2.an
- Emissions
- 60 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 11/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 60 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 65m2 ERCHIN
vente
69 900 €*
Publiée le 08/08/2023
Val Immo
