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Val immo propose cette maison de village de 7 pièces à AUBIGNY-AU-BAC au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.3790 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

À découvrir à Aubigny-au-Bac, cette maison de ville de 134 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Située dans un village avec toutes commodités, à environ 20 minutes de Cambrai comme de Douai, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet nécessitant de beaux volumes et des espaces de stockage.

Habitable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second bureau.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

L’ensemble est bâti sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec un garage spacieux pouvant notamment accueillir un véhicule utilitaire.

Un accès par l’arrière vient compléter l’ensemble et facilite l’accès au terrain, au garage ou au stockage sans avoir à traverser l’habitation.

Côté technique , la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage, et de toiture et façade refaites.

Des travaux d’amélioration énergétique ainsi qu’un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base intéressante et de nombreux atouts pour créer un projet à son image.

Un bien qui pourra séduire aussi bien des acquéreurs souhaitant rénover leur future résidence principale que des artisans ou entrepreneurs à la recherche d’espaces supplémentaires.

139000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03

Val’ Immo by Valérie & Alexandre
Le contact humain au service de votre bien.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1027 m2
Informations financières
Taxes foncières : 680 €
Informations sur le lot
Localisation : AUBIGNY-AU-BAC
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    339
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3258.00€ et 4408.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Maison de village 134m2 à AUBIGNY-AU-BAC
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    Maison de village 134m2 AUBIGNY-AU-BAC

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 23/09/2026
    logo

    Val Immo Marquion

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AUBIGNY-AU-BAC (59265).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1027 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 258 € et 4 408 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez Val immo au 0673410303 ou par email à contact@val-immomarquion.fr.