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A propos de

Ref.2601

Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2


Entre Cambrai et Arras, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier, composé d'une grande maison à usage d'habitation, d'une magnifique grange et d'un gîte en façade.

Bâtie sur une parcelle de plus de 1 100m², la maison principale vous offre un volume confortable!

Au RdC, vous profiterez d'une entrée, en double distribution, vous menant à un bel espace de vie, totalement ouvert, avec sa cuisine équipée, son salon ainsi que son séjour ouvert sur une belle terrasse et son jardin.

A ce même niveau, des WC indépendants et une grande salle de bain jouxtant la buanderie pour plus de confort!

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres à l'étage, par lequel vous accéderez par un grand palier offrant du rangement. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison a été rénovée, elle dispose d'un chauffage au sol au RdC, de menuiseries double vitrage PVC, oscillo-battant avec volets motorisés et la toiture est récente et isolée.

Vous profiterez également d'une cave.

Côté extérieur,avec son entrée sous porche, la maison dispose de sa cour intérieure, où il sera facile de stationner plusieurs véhicules.

Le jardin, accessible du séjour, dispose aussi d'un accès à la cour intérieure.

Gros atout de cette propriété, une magnifique grange donnant à rue avec un double accès, qui, de plus, bénéficie d'une toiture neuve, d'un film sous toiture et d'espaces préparés pour la pose de vélux, facilement aménageable en logement si on le souhaite.

Pour finir, un logement a été aménagé dans une ancienne dépendance, avec accès à rue, pouvant être proposé en gite ou airbnb.

Ce bien offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée,une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin nuit.
Avec une forte demande locative sur le secteur , vous êtes assuré d'avoir un complément pour le remboursement de votre acquisition!

Une belle opportunité aux multiples possibilités s'offrent à vous, ne passer pas à côté!

313500€ Frais d' agence inclus à charge vendeur.

Contactez Valérie VAYSSE 0673410303

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1100 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : MARQUION
  • Année de construction : 1930

Agencement

    RDC
  • Entrée : 2.84m2
  • Séjour double : 75.17m2
  • Salle d'eau : 13.46m2
  • Buanderie : 15.98m2
  • WC : 1.99m2
  • Dégagement : 2.69m2
    ETAGE
  • Palier : 19.03m2
  • Chambre : 15.59m2
  • Bureau : 7.42m2
  • Grenier : 2.08m2
  • Salle d'eau avec wc : 2.77m2
    R-1
  • Cave : 13.64m2
  • Cave : 13.08m2
    EXTERIEUR
  • Garage : 138.58m2
    MAISON LOCATIVE
    RDC
  • Pièce de vie : 33.17m2
  • Cuisine : 16.64m2
  • Chambre : 10.36m2
  • Salle d'eau avec wc : 4.06m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 238 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 7 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 22/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 7 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    313 500 €
    Maison 149m2 à MARQUION
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    Maison 149m2 MARQUION

    vente
    313 500 €*
    Publiée le 23/01/2024
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