EN EXCLUSIVITE Cette longère de 130 m², idéalement située à Hamel, à proximité de Douai, s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine familiale, conçue pour les instants conviviaux, prolongée par un salon chaleureux au parquet massif avec poêle à pellets, permettant également de chauffer une partie de l'étage. À l’étage, trois belles chambres vous attendent. Deux d’entre elles forment un ensemble en enfilade, parfait pour aménager une suite parentale ou un espace enfants communicant, tandis qu’une chambre dispose d’un dressing intégré, facilitant efficacement l’organisation quotidienne. La salle d’eau, généreuse, au RdC est dotée d’une grande douche et d’un coin buanderie, tandis que les WC sont séparés. À l’extérieur, un jardin clos soigneusement entretenu invite à la détente. Vous bénéficierez également d’un abri de jardin pratique et de deux places de stationnement privatives. Ce bien sera disponible le 01 Aout 2025 Un déménagement étant en cours, nous n'avions pas la possibilité de faire des photos correctes de l'intérieur de la maison, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous présenter cette belle maison! Loyer : 850€ hors charges Charges : 35 € de provision pour les ordures ménagères et l'entretien du poêle à bois Dépot de Garantie : 850 € Honoraires d'agence : 850€ rédaction du bail et état des lieux compris Un CDI et un garant physique ou la garantie visale vous seront demandés. Il faudra gagner 3 fois le montant du loyer. Merci de préparer votre dossier avant visite. Contactez Valérie VAYSSE 0673410303 Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche… Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle,