# Maison de village 7 Pièce(s) à AUBIGNY-AU-BAC (59265)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1027 m²
- **Ville** : AUBIGNY-AU-BAC (59265)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 3790

## Description

À découvrir à Aubigny-au-Bac, cette maison de ville de 134 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Située dans un village avec toutes commodités, à environ 20 minutes de Cambrai comme de Douai, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet nécessitant de beaux volumes et des espaces de stockage.

Habitable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un second bureau.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

L’ensemble est bâti sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec un garage spacieux pouvant notamment accueillir un véhicule utilitaire.

Un accès par l’arrière vient compléter l’ensemble et facilite l’accès au terrain, au garage ou au stockage sans avoir à traverser l’habitation.

Côté technique , la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage, et de toiture et façade refaites.

Des travaux d’amélioration énergétique ainsi qu’un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base intéressante et de nombreux atouts pour créer un projet à son image.

Un bien qui pourra séduire aussi bien des acquéreurs souhaitant rénover leur future résidence principale que des artisans ou entrepreneurs à la recherche d’espaces supplémentaires.

139000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Valérie VAYSSE 06 73 41 03 03

Val’ Immo by Valérie & Alexandre
Le contact humain au service de votre bien.

## Photos

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## Contact

Val immo — 0673410303https://www.val-immo.fr

Source : https://www.val-immo.fr/fr/vente/1/2011501-maison-aubigny-au-bac-59265