# Immeuble à MARQUION (62860) - **Prix** : 323 950 € - **Surface** : 243 m² - **Ville** : MARQUION (62860) - **Type** : Immeuble - **Référence** : 2603 ## Description EN EXCLUSIVITE A 2h de Paris, sur l'axe Cambrai-Arras, proche de la base e-valley et sur le tracé du canal grand gabarit. A proximité de l'entrée d'autoroute, dans un bourg avec toutes les commodités et une zone commerciale. Nous vous présentons ce bel immeuble composé de 4 appartements, sans parties communes ni charges de copropriété. Au rez de chaussée, avec accès extérieur individuel, vous trouverez 2 T2, offrant une belle entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver et des WC indépendants. Les T2 sont actuellement proposés à la location , à chacun 495€/moisdont 10€ de provision de charges pour la TEOM. Au 1er ètage, et toujours par accès indépendant et extérieur, vous découvrirez 2 très beau T4 en duplex, offrant, chacun, une entrée, un grand séjour avec cuisine, une salle de bain avec emplacement machine à laver et des WC indépendants pour ce premier niveau. A l'étage, un palier vous amènera sur 3 chambres. Ces 2 T4 sont actuellement loués 600€/mois chacun. Il est envisageable lors d'un prochain renouvellement de bail de prévoir une belle revalorisation du loyer. Cet immeuble bien entretenu et sans travaux à prévoir prochainement offre également 1 place de stationnement privatif par appartement, soit 4 places de parking, dans la cour intérieure. Véritable placement, avec un revenu de 26 040€/an, ce petit locatif vous offre une vraie rentabilité! 310 000 € honoraires exclus-honoraires de 4.5% T.T.C à la charge de l'acquéreur Contacter Valérie VAYSSE 0673410303 Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse... ## Photos ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbaad9b63.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab044d5.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab186b4.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab2f8ee.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab4879b.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab5dc04.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab72d83.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab8a16e.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbab9bbc0.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbabaf993.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbabc7cb7.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbabdca6a.jpeg) ![Immeuble à MARQUION (62860)](/img/351/valimmo-vitrinellis2/2603-6728dbac09716.jpeg) ## Contact Val immo — 0673410303https://www.val-immo.fr Source : https://www.val-immo.fr/fr/vendu/1/1196442-immeuble-marquion-62860